Ａ：

債權人取得命債務人遷讓房屋之執行名義（諸如法院判決房客應將所租之房子騰空並交還房東之勝訴判決）向執行法院強制執行，若債務人應交出不動產而不交出者，執行法院得解除債務人之占有，使歸債權人占有（參強制執行法第124條第1項前段）。而關於遷讓房屋之執行事件，執行法院於收案後，得斟酌實際情形，訂定一定期間，命債務人自動履行，但其期間不得超過15日（辦理強制執行事件應行注意事項第66項第1款參照）。故遷讓房屋執行事件，因債務人有時去向不明，應返還之房屋，仍留有債務人之物品，執行法院應送達於債務人之執行命令無法合法送達（該執行命令，無法由債權人即房屋之所有權人代債務人為收受），會以公示送達方式，將執行命令送達債務人，此時雖執行程序期間過長，惟乃係兼顧債權人、債務人雙方之權益依法所為之必要執行程序，對於債權人權益尚未受損。此外，若債務人於收受執行法院之執行命令，仍未自動將房屋騰空，返還債權人，執行法院將會依債權人聲請，定期執行，解除債務人占有，將房屋返還債權人。

• 發布日期:110-04-26
• 更新日期:110-04-26
• 發布單位:臺灣桃園地方法院民事執行紀錄科